免費(fèi)問答

購買固定資產(chǎn)，如土地，需要繳納土地使用稅。土地使用稅是一種費(fèi)用，要求購買者在購買土地時(shí)額外繳納的稅款，即購買者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。土地使用稅的比例由地方政府確定，比例一般為購買者購買總價(jià)值的3%～5%；但是，大部分城市政府也提出，可以根據(jù)購買者的實(shí)際情況靈活實(shí)施，一般，當(dāng)購買者不能按期繳納土地使用稅時(shí)，政府也會(huì)授予購買者一定的優(yōu)惠。 此外，購買土地時(shí)，除了要繳納土地使用稅，購買者還需自行負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用，如房屋改造費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)費(fèi)用等，這些費(fèi)用的大小取決于購買者的具體情況，這些費(fèi)用以及土地使用稅一起算入購買者的總費(fèi)用中。 拓展知識(shí)：土地使用稅還有一項(xiàng)主要條款就是轉(zhuǎn)讓所得收入稅。轉(zhuǎn)讓所得收入稅主要是針對(duì)購買者銷售時(shí)產(chǎn)生的收益，即土地使用權(quán)購買者在轉(zhuǎn)讓時(shí)得到的收入，將該收入金額乘以相應(yīng)的稅率后繳納，轉(zhuǎn)讓所得收入稅的比例一般為20%~30%，取決于購買者銷售時(shí)擁有的賣出時(shí)間和收益。