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土地使用稅是屬于地方稅收，由地方政府負(fù)責(zé)稅務(wù)管理。土地使用稅主要是針對(duì)城市中的居民住宅，商住兩用樓宇、辦公樓宇和工業(yè)廠房等建筑物，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征稅收。 房產(chǎn)稅也屬于地方稅收，主要是針對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的拆遷金、轉(zhuǎn)讓金、拆遷補(bǔ)償金等，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)征收稅收。 一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅由房東繳納，但租房子的租戶(hù)也有可能承擔(dān)一部分費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)租賃合同中的約定來(lái)判斷。在出租房屋的承租人和出租人之間，可以有租賃合同約定：出租人代承租人繳納稅款，或者由出租人支付所有房屋稅款。但是如果是個(gè)人出租的房子，可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法準(zhǔn)確知曉繳納房產(chǎn)稅的情況，清繳房屋稅款則由出租方負(fù)責(zé)。 在房屋出租或拆遷或轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用稅、房產(chǎn)稅是不可避免的，因此應(yīng)該提前做好準(zhǔn)備，確認(rèn)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)繳納房產(chǎn)稅，以免對(duì)雙方造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 拓展知識(shí)：土地使用稅和房產(chǎn)稅都不屬于聯(lián)邦稅收，是國(guó)家政策規(guī)定的獨(dú)立的地方稅收。與聯(lián)邦稅收的定義不同，土地使用稅和房產(chǎn)稅的繳納均是由地方稅收管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，雖然稅率國(guó)家規(guī)定，但是地方政府可以根據(jù)情況對(duì)土地使用稅和房產(chǎn)稅收取稅率和稅款期限進(jìn)行微調(diào)，實(shí)施不同地方的政策。