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根據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第八條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)持有或者外購(gòu)?fù)恋兀绻鋵儆诳晒╀N售的物質(zhì)資產(chǎn)，則認(rèn)定作為存貨進(jìn)行核算。如果土地作為購(gòu)置房屋、樓宇等進(jìn)行實(shí)施建筑工程，且是其有形固定資產(chǎn)的一部分，則應(yīng)作為有形固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。除此之外，如果是控制獲取的土地，則要按照無形資產(chǎn)的計(jì)量核算標(biāo)準(zhǔn)加以計(jì)量。 總而言之，土地的分類，要以其實(shí)際用途為準(zhǔn)。若為可供銷售的資源，則認(rèn)定為存貨，若作為有形固定資產(chǎn)的一部分，則認(rèn)定為有形固定資產(chǎn)，若控制獲取的以便于獲取無形資產(chǎn)所需的資源，則認(rèn)定為無形資產(chǎn)。 拓展知識(shí)：土地雖然是無形資產(chǎn)，但并不是所有的無形資產(chǎn)都是土地。無形資產(chǎn)指的是具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，可以促進(jìn)投資者取得特定收益，并在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)獲得持續(xù)利潤(rùn)的非物質(zhì)性的資產(chǎn)。典型的無形資產(chǎn)包括專利、商標(biāo)、版權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，但它們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即具有獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和可以長(zhǎng)期、持續(xù)盈利能力。