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發(fā)票項目是“服務費”。按《財政部、國家稅務總局關于對外發(fā)出增值稅專用發(fā)票項目的規(guī)定》（財稅〔2016〕28號）規(guī)定，服務費是指收取的以服務性質為主要特征的收入，例如提供服務、收取費用等。該種發(fā)票項目的稅率為三個點（3%）。 拓展知識： 在開票時，一般納稅人物業(yè)公司應按照相關稅收政策和法律法規(guī)，認真核對發(fā)票內容，準確確定收入科目、關聯稅率，以及確保發(fā)票的真實性和完整性。而且，還要注意確認發(fā)票的有效期，以及記錄發(fā)票開具信息和付款信息，以免延誤業(yè)務稅務流程。