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不同，商品房和地下室的單位成本是不一樣的，地下室的單位成本要高于商品房，因?yàn)榈叵率乙紤]水質(zhì)、空氣質(zhì)量等專業(yè)的施工工藝和施工要求，需要支付更多的費(fèi)用。此外，地下室的土建工程成本、建筑技術(shù)要求及安全保障等成本也會(huì)比商品房的更高。而商品房的單位成本則要低于地下室，因?yàn)樯唐贩靠梢灾苯油度胧褂?，施工方式也要求較低。 從結(jié)轉(zhuǎn)成本的角度來(lái)看，商品房單位成本并無(wú)不可以攤薄到地下室，但是有些成本是不可以攤分到地下室的，這些成本包括一部分地產(chǎn)管理成本，比如組織規(guī)劃、項(xiàng)目管理、招投標(biāo)等管理費(fèi)用；還有一些其他的費(fèi)用，比如許可證、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和審查等費(fèi)用。 拓展知識(shí)：地下室施工技術(shù)與商品房里施工技術(shù)有較大差別，需要注意到地下室的抗地壓能力，避免受地下水和灌水力的影響，以保證地下施工的安全性；還要注意避免被地下隧道和地鐵施工影響；另外，地下室施工一定要考慮空氣質(zhì)量，避免來(lái)自地下空氣的污染和濕度的影響。