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購買房產(chǎn)，具體繳納的稅種主要有營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅和契稅四種。 營業(yè)稅：營業(yè)稅簡單來說就是從購房者提供的收入中收取的稅款，其稅率是3%，具體金額由房屋總價來決定。 增值稅：新房屋征收增值稅，稅率是5%，根據(jù)國家規(guī)定國家稅務(wù)局會對新房屋的價格進行重新核定，而核定價格決定了稅務(wù)當(dāng)局對房地產(chǎn)增值稅征收額度。 個人所得稅：個人所得稅計算公式是：應(yīng)納稅所得額 × 20%－速算扣除數(shù)，其中速算扣除數(shù)由房地產(chǎn)銷售額的規(guī)模不同而有所差異。 契稅：根據(jù)房屋總價確定，房屋總價不超過48萬元時，契稅稅率是1.5%；房屋總價在48萬~120萬元之間時，契稅稅率是3%；房屋總價超過120萬元，契稅稅率是4.5%。 綜上所述，購買房產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅和契稅四種稅款，具體稅率與應(yīng)繳金額要根據(jù)房產(chǎn)價值來確定。 拓展知識：一般情況下，購買房產(chǎn)還會涉及保險費用，包括房屋結(jié)構(gòu)損壞險、消防險、財物險等。此外，購買房地產(chǎn)還需向賣家交納中介費用，其金額根據(jù)房屋價格確定，約為房屋總價的三分之一。