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一般情況下，契稅和大修基金需要換算成不含稅金額。因為按照法律規(guī)定：契稅、大修基金、房產(chǎn)稅等費用均采用不含稅金額計算，實際也是繳納時需要繳納不含稅金額。購房者可以按照房產(chǎn)原值計算稅金，但是實際支付時，應(yīng)根據(jù)不含稅原值計算。 另外，一般來說，當(dāng)購房者購買新建房產(chǎn)或者二手房的時候，除了按照房產(chǎn)原值計算稅金，還需要購買者根據(jù)實際情況自行繳納按照不含稅基數(shù)計算契稅和大修基金。這樣可以避免購買房產(chǎn)時出現(xiàn)多計稅金的情況。 拓展知識： 在購買房產(chǎn)時，除了契稅、大修基金、房產(chǎn)稅之外，購房者還要繳納其他費用，包括但不限于評估、登記費等，這些費用需要購房者根據(jù)實際情況自行繳納所繳納的稅金。