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投資性房地產(chǎn)不需要折舊。投資性房地產(chǎn)指的是以增值為目的而購買的房地產(chǎn)，其本身沒有可以折舊的成本，它的價值取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、社會形勢、房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)管理政策等因素，其本身不能被折舊。可以購買投資性房地產(chǎn)來維持長期穩(wěn)定收入，它可以作為金融投資工具，鎖住資金來獲得投資收益，或者將其租出去作為一種投資模式。拓展知識：投資性房地產(chǎn)不僅可以獲得租金收入，還可以從房地產(chǎn)價值的增長中獲得利潤。