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老師你好,想問一下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土地成本抵減銷項(xiàng)稅額可以在土地增值稅中扣除嗎

84785040| 提問時(shí)間:2023 01/26 20:46
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,土地成本的抵減銷項(xiàng)稅額是可以在土地增值稅中扣除的,具體來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購買土地后,在新增建筑工程完成后,企業(yè)依據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十六條規(guī)定,可以將其土地上本次稅前金額(購地等當(dāng)次投資 + 工程完工總費(fèi)用)扣除銷項(xiàng)稅額,從而實(shí)現(xiàn)土地成本抵減銷項(xiàng)稅額的目的。但需要注意的是,只有在企業(yè)將其土地的土地增值稅繳費(fèi)后,才可以把土地成本抵減銷項(xiàng)稅額,否則是不允許的。 拓展知識:除了土地成本抵減銷項(xiàng)稅額之外,企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí),還有一項(xiàng)免征政策,即某些財(cái)產(chǎn)的增值以及一些實(shí)體建設(shè)開發(fā)投資活動(dòng)所產(chǎn)生的增值負(fù)擔(dān)稅費(fèi)。根據(jù)稅法規(guī)定,企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況,向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申報(bào),申請免征或減免稅費(fèi)。
2023 01/26 20:51
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