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房產(chǎn)稅的計算依據(jù)是把房產(chǎn)價值按一定比例拆分，按其中一部分比例計算房產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)物業(yè)被出售，則購買者需要繳納的房產(chǎn)稅，應由買賣雙方扣除，并在房產(chǎn)買賣中支付。 房產(chǎn)稅的計算程序如下： 1、根據(jù)房屋銷售價格計算部分稅收：根據(jù)不同地區(qū)規(guī)定，按房屋實際銷售價格按一定比例計算部分稅收； 2、根據(jù)房屋月租金計算另一部分稅收：根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，按房屋的月租金按一定比例計算另一部分稅收； 3、結合1和2計算后的稅收：結合1和2，最終計算出的稅收即為最終的房產(chǎn)稅； 拓展知識：稅收事項上，每個地區(qū)都有不同的要求，涉及房產(chǎn)買賣的一些稅收需要咨詢本地的稅務機構，看看本地有沒有其他不同對待的特殊稅收。