免費(fèi)問(wèn)答

老師：按照規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不計(jì)提折舊，這就是說(shuō)按照稅法要求，把原先作為土地折舊，現(xiàn)在變更為固定資產(chǎn)，不再進(jìn)行折舊處理，而是僅僅根據(jù)原有估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬。這是因?yàn)?，如果將土地作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)，那么它的價(jià)值要么無(wú)限期，要么是折現(xiàn)的，而土地的特性讓它的價(jià)值有一定的期限，比如50年期、30年期等，這樣把它作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)進(jìn)行折現(xiàn)來(lái)估計(jì)將會(huì)有非常大的準(zhǔn)確性問(wèn)題，因此，將其單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬，并不計(jì)提折舊，將會(huì)比較合理。當(dāng)然，土地的價(jià)值也會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而發(fā)生變化，加上土地的有效期間的縮短，這就提示企業(yè)要定期進(jìn)行土地的重估，以確保估價(jià)的準(zhǔn)確性，從而使企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中的價(jià)值更加真實(shí)可靠。