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無(wú)形資產(chǎn)土地使用年限是由國(guó)家定義的，通常以出讓文件的年限為準(zhǔn)。一般情況下，國(guó)家對(duì)土地的使用權(quán)期限一般設(shè)定在50年期限以內(nèi)。但是，根據(jù)土地使用性質(zhì)和實(shí)際情況，國(guó)家可以調(diào)整土地使用權(quán)期限，一般是20年、30年、50年或者99年，最大不超過(guò)100年。此外，土地使用期限一般可分為實(shí)際期限和續(xù)期期限兩部分，實(shí)際期限即出讓文件中規(guī)定的期限，而續(xù)期期限則是在實(shí)際期限屆滿后，由企業(yè)申請(qǐng)續(xù)期的期限。 土地使用權(quán)期限的長(zhǎng)短一定程度上影響著土地的可利用性，也影響著土地的價(jià)值。因此，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地使用權(quán)的管理，以改善市場(chǎng)環(huán)境，為企業(yè)和投資者創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)和可能性。同時(shí)，企業(yè)對(duì)土地的使用還要重視可持續(xù)發(fā)展，以保護(hù)社會(huì)和環(huán)境。