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老板們合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)十多年。2013年1個(gè)自然人A出資1000萬(wàn)，另一個(gè)地產(chǎn)企業(yè)B出土地1億組成新開(kāi)發(fā)公司C，土地算實(shí)收資本2000萬(wàn)，8000萬(wàn)為資本公積。新公司C：3000萬(wàn)注冊(cè)資本，C資產(chǎn)1000萬(wàn)現(xiàn)金+1億土地。這塊地皮是股東企業(yè)B買(mǎi)來(lái)，拿出一小部分土地出資，B一手土地有發(fā)票，依據(jù)評(píng)估報(bào)告，新公司沒(méi)有土地發(fā)票。過(guò)了4-5年，沒(méi)開(kāi)發(fā)，每年只交幾十萬(wàn)土地使用稅，買(mǎi)這個(gè)公司，比如付3億。因?yàn)樵蓶|退出，增大值了，自然人A要交個(gè)稅嗎，原企業(yè)B要交企業(yè)所得稅嗎，c現(xiàn)在付3億沒(méi)有任何土地發(fā)票，將來(lái)土地