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土地使用權(quán)出讓契稅分錄記載如下： 1、借方：土地使用權(quán)出讓收入 2、貸方：土地使用權(quán)出讓契稅 土地使用權(quán)出讓契稅是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)出讓所征收的稅款，為國(guó)家增收的一種重要收入來(lái)源。在銷(xiāo)售土地使用權(quán)時(shí)，如果土地出讓金繳付總額超過(guò)一定的規(guī)定數(shù)額，則超過(guò)的部分要征收契稅。契稅的收入，由國(guó)家的財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一收稅，入財(cái)政總額。 拓展知識(shí)：土地使用權(quán)出讓契稅是一種征收稅收類(lèi)型，主要適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政府收費(fèi)證照土地使用權(quán)出讓行為，它是指企業(yè)從政府獲得土地使用權(quán)、建教設(shè)施等土地使用權(quán)出讓行為，土地出讓收入超過(guò)法律規(guī)定額度的部分，依據(jù)分稅制度以稅收的形式征稅，即稱(chēng)為土地使用權(quán)出讓契稅。