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根據《中華人民共和國會計法》第七十七條，“企業(yè)以銷售或者提供可分離產品、服務或者加工、修理等活動為主營業(yè)務，認定其發(fā)生的收入應當計入當期收入，納入當期應納稅款計算；認定未發(fā)生收入的應當納入預收賬款科目”。因此，房產公司預收的賬款，一直以來都是認定為未發(fā)生收入的，應當計入預收賬款科目，而非計入當期收入，應當繳納增值稅。如果發(fā)票已經確認收入，則該收入應當被納入當期收入，相應的增值稅也應當繳納，但是，之前已經預繳的增值稅，可以抵免至當期的增值稅繳納金額中。 拓展知識：抵扣是增值稅納稅義務人根據有關規(guī)定，對稅費實際支付的情形，直接從稅費應繳的金額中扣減所交的稅費，以減輕納稅負擔的行為。抵扣分為兩種：一是預繳稅款抵扣，二是增值稅進項稅額抵扣。前者是指由納稅人預先匯繳給稅務機關的稅款，可以在申報應納稅額時直接從應納稅額中抵扣；后者指由納稅人領取的增值稅進項稅額，可以用于抵扣購買貨物或提供勞務時應繳納的增值稅。