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老師,小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃5%,享不享受一個季度不超過45萬免征增值稅?

84784993| 提問時間:2023 01/28 11:53
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
小規(guī)模納稅人享受不動產(chǎn)租賃5%的優(yōu)惠,但不享受季度不超過45萬元的免征增值稅優(yōu)惠。具體來講,小規(guī)模納稅人的個人收入和實際發(fā)生的租金收入均免征增值稅,但其增值稅稅負(fù)金額不得超過45萬元。另外,小規(guī)模納稅人還可以享受一定抵扣,即憑借其實際租金收入,抵扣其實際增值稅稅負(fù)金額中的部分金額。此外,為了鼓勵小規(guī)模納稅人參與租賃活動,政府還提供了信息報告減免政策,即如果小規(guī)模納稅人報送了完整的租賃信息報告,就可以享受比常規(guī)稅收政策更加有利的減免政策。 拓展知識:企業(yè)在租賃收入中可以申請投資收益置換收入,就是把投資收益置換成收益費的收入,以避免雙重征稅的尷尬局面出現(xiàn),而小規(guī)模納稅人可以利用該政策靈活處理投資收益損失,從而減輕租賃收益稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
2023 01/28 12:06
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