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大類不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1.不動產(chǎn)租賃是指租賃人就不動產(chǎn)向租賃人支付一定租金租用不動產(chǎn)。而經(jīng)營租賃則是指租賃人以一定租金租用租賃人的不動產(chǎn)，同時就該不動產(chǎn)的使用權(quán)利進(jìn)行從屬的商業(yè)活動。 2.不動產(chǎn)租賃以租賃不動產(chǎn)為主，經(jīng)營租賃以活動、商業(yè)功能為主，表明在使用不動產(chǎn)時，重點(diǎn)放在商業(yè)活動上。 3.不動產(chǎn)租賃特指租賃不動產(chǎn)，例如土地、房屋、礦產(chǎn)等；而經(jīng)營租賃不僅指租賃不動產(chǎn)，還包括設(shè)備、動產(chǎn)等。 4.不動產(chǎn)租賃主要是固定的投資形式，該租賃行為常見的投資形式有投資式租賃和融資式租賃，租賃人將被租用的不動產(chǎn)用以出租、抵押或以其他形式，以取得利潤、保值、流動性和價值增值等；而經(jīng)營租賃則是以其商業(yè)功能為主，它是一種新型的投資形式，用以取得收入、贏利等商業(yè)效益，這類投資產(chǎn)生的利潤更多。 總之，不動產(chǎn)租賃更多是獲取不動產(chǎn)租金等收入，而經(jīng)營租賃則是將不動產(chǎn)租賃與其他相關(guān)商業(yè)活動相結(jié)合，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和收益增長。 拓展知識：不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃統(tǒng)稱為商業(yè)租賃，是一種合同形式的不動產(chǎn)投資，具有投資安全、投資流動性、投資靈活性等特點(diǎn)，備受投資者的青睞。