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個人房屋租賃開具發(fā)票的要求是：房租費用超過500元時，租戶可以要求房東開具增值稅普通發(fā)票；若租金小于或等于500元，需采用收據(jù)或交款證明，不得開具增值稅普通發(fā)票。 開具增值稅普通發(fā)票的步驟如下： 1.申請開票，租戶需要提供房屋租賃合同，有效購物發(fā)票或其他可以證明實際付款情況的單據(jù)，按要求填寫開具增值稅普通發(fā)票的申請表； 2.房東審核，審核房屋租賃合同、有效購物發(fā)票或?qū)嶋H付款單據(jù)，并確認租戶的身份信息和收款賬號； 3.房東開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容包括租戶的身份信息和租賃房屋的名稱、地址等，發(fā)票的密碼涂填在發(fā)票的購買者聲明欄中，并在發(fā)票的復核欄內(nèi)簽名； 4.發(fā)票寄送給租戶，房東需要將開具的增值稅普通發(fā)票寄送給租戶，同時需要將發(fā)票快遞單號及相關(guān)收貨信息反饋給租戶，以便租戶及時查詢發(fā)票到貨情況。 拓展知識：開票者未按規(guī)定開具發(fā)票，或開具錯誤發(fā)票、偽造發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容不真實，開具者可能被追究法律責任，被處以罰款、責令補稅等處罰。