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一般情況下，物業(yè)費收繳率本期已收金額是不包含預收和空置單元費用的。預收費用是指業(yè)主提前繳納未收取的物業(yè)費，而空置單元費用則是以面積單價的形式收取的物業(yè)費，屬于物業(yè)特貼費用。 此外，物業(yè)費收繳率也受多種因素影響，比如收費標準、業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度、未售房或空置房比例等。因此，在確定物業(yè)費收取的金額時，最好參考當?shù)仃P于物業(yè)費相關的法規(guī)，以確保合法不被違反。