免費(fèi)問答

按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，房東提供的以單位抬頭的普通發(fā)票應(yīng)當(dāng)記入物業(yè)費(fèi)，并另外開設(shè)一個(gè)未交物業(yè)費(fèi)的應(yīng)收賬款科目，記錄收款期限及應(yīng)收款的金額，期末結(jié)算時(shí)，對(duì)未交的部分進(jìn)行回收。 房東收款日期即為記入應(yīng)收物業(yè)費(fèi)的憑證日期，發(fā)票日期一般按照收款日期進(jìn)行確定，為茲確認(rèn)，在發(fā)票內(nèi)容上注明付款日期和內(nèi)容，并記入財(cái)務(wù)憑證中。 若物業(yè)費(fèi)是連續(xù)性服務(wù)，可以按照日常計(jì)費(fèi)方式收取，根據(jù)實(shí)際使用月份計(jì)算租賃費(fèi)用，將收費(fèi)劃分為每月應(yīng)收及預(yù)收。如果是整期付款，則將收款明細(xì)按月攤分到每月的管理費(fèi)用，形成每月的應(yīng)付物業(yè)費(fèi)。 拓展知識(shí)：租金支付方式分為整期支付和日常計(jì)費(fèi)支付兩種，整期支付時(shí)總支付金額一次支付，租期較長(zhǎng)時(shí)，容易承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；而日常計(jì)費(fèi)支付方式，支付周期相對(duì)較短，容易控制經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。