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房產(chǎn)稅的繳納是按照預(yù)計租金收入的，3個月免租期，不會從房產(chǎn)稅中扣除，所以從租計征39個月每月的租賃收入，那房產(chǎn)稅也就是按照總租金收入/39個月申報，而這39個月里面的每月租金收入是根據(jù)預(yù)計月租金收入來扣除的。 但是，對于房產(chǎn)稅，需要注意的是，即使是免租期，還要按照相應(yīng)的月租金收入申報和繳納房產(chǎn)稅，而且除了收入外，房東還必須要按照相應(yīng)的規(guī)定在房屋使用年限范圍內(nèi)完成相應(yīng)的房屋裝修，以及確保安全，否則有可能會受到相應(yīng)的處罰。