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不能簽訂租賃合同，因?yàn)橥恋刈赓U從出讓權(quán)和占用權(quán)分開，政府對(duì)土地租賃行為有嚴(yán)格的管控，即使您分別是地主和承租方，也不能自由租賃土地。另外，租賃交易自身也存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，租賃的土地可能存在行政非法，以及征地或者拆遷等政府行為，也可能存在征稅、賠償或者行政罰款等風(fēng)險(xiǎn)。因此，您不能私自調(diào)配土地的使用權(quán)，也不能私下簽訂租賃合同?？紤]到以上問題，您應(yīng)該及時(shí)向政府有關(guān)部門報(bào)備該土地的租賃情況，并及時(shí)繳納相關(guān)稅款，合法合規(guī)地進(jìn)行租賃運(yùn)營。此外，您可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣攉@取政府資助，以降低租賃成本，獲得更多收益。