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城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)家依據(jù)土地法等法律法規(guī)實(shí)施的稅收。城鎮(zhèn)土地使用稅是依據(jù)地方稅收實(shí)施法實(shí)施的一種稅收，主要依據(jù)房屋、地上建筑等城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)及其他收入來(lái)計(jì)稅，用以收取國(guó)家對(duì)土地使用者的土地使用費(fèi)。 依據(jù)計(jì)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅主要按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行計(jì)稅： 1. 土地使用權(quán)出租方式：根據(jù)土地使用權(quán)的出租方式，按照固定的比例稅率收稅，一般根據(jù)土地使用權(quán)的出租期限分為短期出租和長(zhǎng)期出租。 2. 土地財(cái)產(chǎn)稅：對(duì)發(fā)生變更的土地使用權(quán)，以及依法登記的土地抵押或出租，應(yīng)交納土地財(cái)產(chǎn)稅。 3. 特定用地性質(zhì)土地使用稅：對(duì)特定用地性質(zhì)的土地，如城市建設(shè)用地、工業(yè)園區(qū)用地、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓用地等，單獨(dú)征收特定用地性質(zhì)土地使用稅。 4. 選擇性稅率：土地使用權(quán)變更后，對(duì)土地使用者按照選擇性稅率進(jìn)行征收。 拓展知識(shí)：城鎮(zhèn)土地使用稅主要收取的是土地按市場(chǎng)價(jià)格的數(shù)額。在計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，要根據(jù)土地所在位置、土地使用期限、土地質(zhì)量等因素確定稅率。土地財(cái)產(chǎn)稅也是城鎮(zhèn)土地使用稅的一部分，它不僅對(duì)土地使用權(quán)變更進(jìn)行征稅，還對(duì)依法登記的土地抵押或出租行為依法征稅。