免費(fèi)問(wèn)答

公寓二手房出售需要繳納的稅費(fèi)一般包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、增值稅、教育附加稅和個(gè)人所得稅。 1.營(yíng)業(yè)稅：按照法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅一般按照3%的稅率征收，其中經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅收取的是買(mǎi)賣(mài)雙方的營(yíng)收價(jià)款。 2.房產(chǎn)稅：根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅以新建住宅和它們牽涉到的抵押權(quán)、拆遷補(bǔ)償、土地使用費(fèi)以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等為征稅依據(jù)，一般以1‰或1.2‰（根據(jù)所在地區(qū)不同而有所不同）的征稅率收取房產(chǎn)稅。 3.增值稅：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)的增值稅一般以3%-5%的稅率收取，該稅率根據(jù)提供服務(wù)的類(lèi)別和地區(qū)的不同而有所不同。 4.教育附加稅：根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的買(mǎi)方需要繳納3‰-5‰之間的教育附加稅。 5.個(gè)人所得稅：如果房地產(chǎn)可以作為出售者的收入來(lái)源，那么出售者還需要繳納12.6%的個(gè)人所得稅，其中5%的稅收由買(mǎi)方墊付。 拓展知識(shí)： 除了上述的稅費(fèi)，公寓也有其他的費(fèi)用，比如住宅共管費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)等，這些費(fèi)用的交納標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)具體的公寓所在地區(qū)的實(shí)際情況而有所不同。