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長江公司于2×17年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期為2年，每年12月31日收取租金，租金總額為500萬元。出租時，該建筑物的成本為1800萬元，已提折舊300萬元，已提減值準備200萬元，預計尚可使用年限為13年，當日公允價值為2000萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×18年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為880萬元，預計未來現金流量現值為900萬元。2×19年12月31日租賃期滿，將投資性房地產轉為自用房地產投入行政管理部門使用。假定轉換后建筑物的折舊方法、預計使用年限和預計凈殘值均未發(fā)生變化。要求：根據上述資料編制長江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的會計分錄。
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會計分錄：
2×17年12月31日：
借：租賃收入500萬元
貸：固定資產1800萬元
2×18年12月31日：
借：折舊費用300萬元
貸：固定資產300萬元
2×19年12月31日：
借：營業(yè)外收入90萬元
貸：固定資產880萬元
拓展知識：折舊是企業(yè)統(tǒng)計費用的一種方式，它是將資產原價和經濟使用年限分配到會計期間內的一種費用計算方式，用于衡量資產損失程度，即資產凈殘值的變化。折舊可以用一定時期內固定費用的方式抵消固定資產消耗，減少利潤總額和納稅金額，從而降低納稅負擔。
2023 02/01 10:13
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