長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司于2015年12月31日將一建筑物對(duì)外出租采用成本模式計(jì)量,租期3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元,出租時(shí)該建筑物的成本為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元,長(zhǎng)江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊無(wú)殘值。2016年12月31日該建筑物公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后凈額為2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。2017年12月31日該建筑物公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬(wàn)元。2018年12月31日該建筑物公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬(wàn)元。2018年12月31日租賃期滿,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計(jì)折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值未發(fā)生變化。2019年12月31日該建筑物公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1540萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬(wàn)元。2020年1月5日長(zhǎng)江公司將該建筑物對(duì)外出售,收到1530萬(wàn)元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求:逐筆編制會(huì)計(jì)分錄
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速問(wèn)速答1. 2015年12月31日 租賃收入 150萬(wàn)元 應(yīng)收租金 150萬(wàn)元
2. 2016年12月31日 折舊費(fèi)用 500萬(wàn)元 固定資產(chǎn) 500萬(wàn)元
3. 2017年12月31日 折舊費(fèi)用 500萬(wàn)元 固定資產(chǎn) 500萬(wàn)元
4. 2018年12月31日 折舊費(fèi)用 500萬(wàn)元 固定資產(chǎn) 500萬(wàn)元
5. 2019年12月31日 折舊費(fèi)用 500萬(wàn)元 固定資產(chǎn) 500萬(wàn)元
6. 2020年1月5日 應(yīng)收租金 1530萬(wàn)元 銀行存款 1530萬(wàn)元
2023 01/18 15:11
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查看更多- 5.甲公司于2016年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí),該建筑物的成本為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無(wú)殘值。2017年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。2018年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1.710萬(wàn)元。2019年 64
- 5.甲公司于2016年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí),該建筑物的成本為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無(wú)殘值。2017年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。2018年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1.710萬(wàn)元。2019年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬(wàn)元,假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求:根據(jù)上述資料,完成相關(guān)會(huì)計(jì)處理。(金額單位用萬(wàn)元表示) 78
- 麗江房地產(chǎn)公司于2017年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期三年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元,出租時(shí)該建筑物成本為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折日,假定無(wú)殘值。2018年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。2019年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬(wàn)元。2020年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬(wàn)元。2020年12月31日租賃期滿,將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2021年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1540萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬(wàn)元。2022年1月5日將該建筑物對(duì)外出售,收到1520萬(wàn)元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 234
- (二)資料:麗江房地產(chǎn)公司(一般納稅人)于2007年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期三年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元,出租時(shí)該建筑物成本為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊,并假定無(wú)殘值。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬(wàn)元。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬(wàn)元。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1650萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬(wàn)元。2010年12月31日租賃期滿,將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1540萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬(wàn)元。2012年1月5日將該建筑物對(duì)外出售,收到 69
- 長(zhǎng)江公司于2×17年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期為2年,每年12月31日收取租金,租金總額為500萬(wàn)元。出租時(shí),該建筑物的成本為1800萬(wàn)元,已提折舊300萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元,預(yù)計(jì)尚可使用年限為13年,當(dāng)日公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無(wú)殘值。2×18年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為880萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬(wàn)元。2×19年12月31日租賃期滿,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化。要求:根據(jù)上述資料編制長(zhǎng)江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。 614
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