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一般納稅人名下的房產(chǎn)與小規(guī)模納稅人名下的房產(chǎn)涉及的稅費政策有所不同。一般納稅人名下的房產(chǎn)應繳納的稅費主要包括房產(chǎn)稅、土地使用稅和營業(yè)稅，而小規(guī)模納稅人名下的房產(chǎn)則更簡單，只需繳納土地使用稅和營業(yè)稅即可。具體而言，房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋建筑物及其構成部分的實際使用面積等開征的，土地使用稅主要是根據(jù)被征收房屋所在的地區(qū)和房屋的使用情況來計稅的，而營業(yè)稅則根據(jù)房屋使用者的不同而有所不同，例如一般個人使用者繳納的營業(yè)稅會比投資經(jīng)營使用者繳納的稅費低得多。