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二手房需要繳納的費稅有哪些?

84785035| 提問時間:2023 02/03 17:58
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
繳納二手房費稅一般有以下幾種: 1、契稅:買賣雙方在不動產(chǎn)登記中辦理變更登記前,應(yīng)繳納的不動產(chǎn)契稅,凡是購買二手房均需要繳納該稅,這種稅一般由買方承擔(dān),具體應(yīng)繳稅率為不動產(chǎn)協(xié)議價格的3%,最低30元。 2、個人所得稅:屬于買房者所得范疇,所以買房者需要根據(jù)購房價格,按稅務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納相應(yīng)的個人所得稅。 3、印花稅:印花稅是一種消費性稅收,是按照通行的法律法規(guī),對買賣雙方在取得房屋的產(chǎn)權(quán)的文書進(jìn)行印制的稅收,具體應(yīng)繳稅率為文書價格的0.05%-0.05%。 拓展知識:不動產(chǎn)登記是由司法部直屬的不動產(chǎn)登記中心對不動產(chǎn)權(quán)屬、狀態(tài)、權(quán)利限制和事實等內(nèi)容進(jìn)行登記,以記載不動產(chǎn)權(quán)屬及其變更情況,并將登記內(nèi)容保存,以備不時之需。
2023 02/03 18:09
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