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對于小規(guī)模納稅人，針對賣出房子40萬的稅種有： 1、增值稅：根據(jù)房子的價格，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算，應(yīng)交增值稅繳納金額。 2、個人所得稅：根據(jù)所得金額，按照國家規(guī)定的稅率，計算個人所得稅付款金額。 3、印花稅：房屋出售的印花稅按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理，行政管理部門會統(tǒng)一收取印花稅。 拓展知識： 同時，根據(jù)國家規(guī)定，若房屋出售收入巨額（超過百萬），還要繳納財產(chǎn)稅，該稅率為1%。