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開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途一般可分為土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本、配套設(shè)施開發(fā)成本、代建工程開發(fā)成本和生產(chǎn)成本。 土地開發(fā)成本是指地塊開發(fā)后經(jīng)營性房地產(chǎn)建筑項目所支出的費用，具體包括購買土地整理、勘測、復(fù)墾、房屋拆除拆遷等費用。 房屋開發(fā)成本是指在拆遷完畢后，建設(shè)終能房地產(chǎn)建筑的費用，主要包括房屋建造費用及產(chǎn)品化裝飾費用。 配套設(shè)施開發(fā)成本涉及土地開發(fā)中支出的水電、管線、綠化、景觀等配套設(shè)施費用。 代建工程開發(fā)成本是指因開發(fā)項目所需拆除和改建等維護工程而支出的費用，如道路、橋梁、地下室等。 生產(chǎn)成本是指地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際支出的費用，主要包括物資費、折舊費及勞動力成本等，其中最重要的是勞動力費用，即人力成本。 舉個例子，某開發(fā)公司擬開發(fā)一個房地產(chǎn)項目，開發(fā)成本包括：土地開發(fā)費用50萬元，房屋開發(fā)費用250萬元，配套設(shè)施開發(fā)費用100萬元，代建工程開發(fā)費用150萬元，生產(chǎn)成本400萬元，合計開發(fā)成本950萬元。