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根據(jù)老李購買的房產(chǎn)合同，從第五年末開始到第十年末，每年償還80000元，若市場利率為10%，該房現(xiàn)價= ∑5-10貸款金額/(1+0.1)^(5 + 10) =664,000/2 = 332,000元。其中，∑5-10貸款金額= (40 x 80000) = 320,000。 本題考查了現(xiàn)值計算方法，現(xiàn)值是指，在特定的利率下，將未來付款折現(xiàn)至當(dāng)前時點，稱為現(xiàn)值。計算其現(xiàn)值時，需計算未來累計支付金額，再除以（1+利率）的期數(shù)次冪。其中，未來累計支付金額= 未來支付金額 x 期數(shù)，（1+利率）的期數(shù)次冪= （1+利率）^期數(shù)。 拓展知識：現(xiàn)值(Present Value，PV)是金融學(xué)中的一個重要概念，它用于表示未來支付的金額在目前的價值。現(xiàn)值可以用來估計現(xiàn)金流折現(xiàn)價值，進行投資分析，估算未來現(xiàn)金流所能產(chǎn)生的價值，以及進行貸款價值評估等。