免費(fèi)問答

如果公司租用某廠房的地，并且在其地面上蓋了一車間，則該廠房地是否仍受公司所有要取決于公司采取的租賃形式。如果按照一般租賃形式，那么公司只擁有廠房地，而不擁有其上的車間；如果按照落成后租賃形式，那么公司擁有車間；如果是新建工程租賃形式，那么公司將負(fù)擔(dān)廠房地及車間的建造費(fèi)用，隨后方可擁有廠房及車間的所有權(quán)。 此外，從法律角度上來說，公司在租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確擁有車間的權(quán)利，以及其它采取補(bǔ)救措施的權(quán)利，如果出現(xiàn)因另一方的疏忽導(dǎo)致任何損失的情況，以確保公司能夠收回其房屋及車間當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。 拓展知識(shí)：租賃是指雙方發(fā)生的一種民事法律關(guān)系，由租賃人賦予租賃物使用權(quán)，由租賃人占有租賃物，由租賃人承當(dāng)責(zé)任，雙方約定租金，租期，竣工方式等細(xì)節(jié)，屬于民事法律關(guān)系。根據(jù)主體性質(zhì)和租賃物的不同，租賃一般可以分為房屋租賃、土地租賃、車輛租賃和固定資產(chǎn)租賃等幾類。