問(wèn)題已解決

"我們簽了一個(gè)租地的合同，開(kāi)始簽了一個(gè)暫定合同20000，后來(lái)又簽了一個(gè)確定的合同，補(bǔ)差價(jià)10000 兩個(gè)合同租賃期限是一樣的（21.9-22.8），就是金額變了，但是這個(gè)差價(jià)1w是在21年12月底才支付的，這種我應(yīng)該怎么分?jǐn)偘?amp;quot;

84785035| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/06 12:25
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合同租賃期內(nèi)，您需要將10000支付給土地所有者，由于支付時(shí)間為21年12月底，因此您可以按照合同租賃期內(nèi)每個(gè)月應(yīng)交租金的比例把1w攤分到每個(gè)月，如每個(gè)月把1w除以9，則9月支付的租金=20000（暫定合同）+1w*9/9=20000+10000=30000，以此類(lèi)推，21.9月支付的租金為20000，22.8月支付的租金為20000+10000*1/9=22222.22. 拓展知識(shí)：在把租金攤分到每個(gè)月的時(shí)候，多數(shù)情況下地方法院會(huì)要求出租人按照整月進(jìn)行租金支付，如9月支付9月1日至9月30日的租金，因此您在攤分時(shí)需要考慮月份兩端空閑天數(shù)對(duì)租金攤分的影響。
2023 02/06 12:33
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