免費(fèi)問(wèn)答

融資租入的辦公樓一般都會(huì)計(jì)提折舊，這是因?yàn)槿谫Y租入的辦公樓的固定資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著使用的增量而逐步減少，所以要做折舊處理。折舊能夠更準(zhǔn)確地反映融資租入辦公樓的價(jià)值變動(dòng)，以及公司出售、變賣(mài)等辦公樓時(shí)所分?jǐn)偟馁M(fèi)用。 拓展：融資租入辦公樓的折舊涉及到計(jì)提折舊率、折舊方法、折舊年限及固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備四個(gè)方面。其中，計(jì)提折舊率以及折舊方法受多種因素影響，如折舊物品的類(lèi)型、物品的使用壽命、折舊對(duì)象的財(cái)政政策等；折舊年限指的是融資租入的辦公樓的折舊周期，一般來(lái)說(shuō)，融資租入的辦公樓的折舊年限不超過(guò)10年；固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備指的是為預(yù)防融資租入的辦公樓的減值帶來(lái)的影響而將一定的費(fèi)用計(jì)入到公司的利潤(rùn)中。 應(yīng)用案例：某新三板上市公司實(shí)施融資租入，采用了每期投放租金法，每期投放租金作為折舊金額計(jì)入應(yīng)付租金。根據(jù)計(jì)提折舊法實(shí)施租賃辦公樓折舊，采用年限總和法，折舊期10年，折舊率6％，即每期的折舊額為合同租金的6％。