[練習(xí)]甲公司2013年12月31日購(gòu)入棟管理用辦公樓,實(shí)際取得成本6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限20年,預(yù)計(jì)凈殘值年限法計(jì)提折舊。2016年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,租期2年,年租金300萬(wàn)。當(dāng)日辦公樓的公允價(jià)值5600萬(wàn)元,未計(jì)提減值。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,2016年12月31日公允價(jià)為4400萬(wàn)元;2017年12月31日公允價(jià)值為4200萬(wàn)兒;;2018年6月30日收回后直接對(duì)外出售,售價(jià)4000萬(wàn)元。
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2023 02/11 15:29
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- 2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為4200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元,2×19年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為()萬(wàn)元。(★★)A.2920老師答案是A,請(qǐng)問(wèn)為什么不考慮公允價(jià)值變動(dòng)損益? 924
- 甲公司2x23年6月30日將自用辦公樓對(duì)外出租,作為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。該辦公樓原值1000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為10年,出租前采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為0,截至2x23年6月30日該辦公樓已經(jīng)使用5年,使用期間未計(jì)提減值準(zhǔn)備;轉(zhuǎn)換日,該辦公樓的公允價(jià)值為1100萬(wàn)元。2x23年12月31日,其公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。則2x23年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為()萬(wàn)元 A.450 B.500 C.1100 D.1300 答案是450,怎么計(jì)算出來(lái)的 238
- 甲公司2x23年6月30日將自用辦公樓對(duì)外出租,作為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。該辦公樓原值1000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為10年,出租前采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為0,截至2x23年6月30日該辦公樓已經(jīng)使用5年,使用期間未計(jì)提減值準(zhǔn)備;轉(zhuǎn)換日,該辦公樓的公允價(jià)值為1100萬(wàn)元。2x23年12月31日,其公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。則2x23年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為()萬(wàn)元 A.450 B.500 C.1100 D.1300 234
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