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甲公司2x23年6月30日將自用辦公樓對外出租，作為采用公允價值模式計量的投資性房地產。該辦公樓原值1000萬元,預計使用年限為10年,出租前采用年限平均法計提折舊,預計凈殘值為0，截至2x23年6月30日該辦公樓已經使用5年，使用期間未計提減值準備;轉換日，該辦公樓的公允價值為1100萬元。2x23年12月31日，其公允價值為1300萬元。則2x23年12月31日甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為(）萬元 A.450 B.500 C.1100 D.1300 答案是450，怎么計算出來的
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同學您好：
賬面價值=計稅基礎=原值一累計折舊，原值=1000萬，年折舊=1000/10=100萬
于2023年6月30日時，已使用5年，賬面價值=1000-100*5=500萬，
2023年7月至12月半年折舊額=年折舊額100/2=50萬，
至2023年12月末，此時賬面價值=500-50=450萬，即計稅基礎為450萬
08/19 15:25
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