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問(wèn)題已解決
老師，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，這里的資本增值要把房地產(chǎn)賣(mài)掉才能實(shí)現(xiàn)增值呀，賣(mài)掉應(yīng)該屬于企業(yè)的存貨，為什么還能稱(chēng)為投資性房地產(chǎn)呢？
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同學(xué)你好
因?yàn)榫褪菫榱嗽鲋档?你賣(mài)了不也是賺錢(qián)了嗎
2023 02/14 10:37
84784976 
2023 02/14 10:45
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房為什么屬于存貨了呢？這里也是增值后轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸槭裁从质谴尕洸皇峭顿Y性房地產(chǎn)
樸老師 
2023 02/14 10:49
同學(xué)你好
如果是房地產(chǎn)企業(yè),他持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓商品房本來(lái)就是為了滿足他的主營(yíng)業(yè)務(wù)【賣(mài)房子增值】所以要計(jì)入存貨。
2.
如果是除開(kāi)房地產(chǎn)之外的企業(yè),持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
84784976
2023 02/14 10:55
所以投資性房地產(chǎn)定義中的資本增值指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之外的企業(yè)吧？
樸老師
2023 02/14 11:04
是的
不是指的房地產(chǎn)
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