84785011| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/16 15:58
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好； 你具體要問(wèn)什么問(wèn)題? ?
2023 02/16 16:04
84785011
2023 02/16 16:06
之前您不是跟我說(shuō)這個(gè)購(gòu)的房子的賬務(wù)處理的一些問(wèn)題了嗎？剛剛我開(kāi)會(huì)時(shí)又核實(shí)了，我們的這批購(gòu)進(jìn)房子不是一手房，是二手房，我們的業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單說(shuō)應(yīng)該是二手房買賣吧
84785011
2023 02/16 16:08
我之前做的功課等于白做了，不過(guò)也在這過(guò)程中學(xué)到了很多，現(xiàn)在我購(gòu)買的這批房子是二手房（在建工程的房子），我要怎么賬務(wù)處理和交稅呢
meizi老師
2023 02/16 16:10
你好；? ? 意思是買來(lái)就拿來(lái)銷售嗎? ?
84785011
2023 02/16 16:11
是，不過(guò)還沒(méi)建完，還要在建
84785011
2023 02/16 16:12
估計(jì)很快就出售，已經(jīng)建完80%，可以先預(yù)售了。我們這個(gè)是不是算房屋買賣了
meizi老師
2023 02/16 16:17
你好 ；? ?是的；就是房屋銷售了? ?
84785011
2023 02/16 16:19
那我企業(yè)還有增加范圍核定稅種嗎？我這個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)生的購(gòu)房款、稅費(fèi)、工程費(fèi)要走哪個(gè)科目
meizi老師
2023 02/16 16:23
你好1； 是的； 要增加范圍； 核定稅種稅率的? ?； 2.? ? 你如果增加 后； 還要去修建； 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本? ?
84785011
2023 02/16 16:34
那跟一手房的區(qū)別在哪，我去增加范圍就是房屋買賣了吧，不用備案吧。還有開(kāi)票還是我公司開(kāi)嗎？增值稅怎么交？
meizi老師
2023 02/16 16:39
你好；? ? ? 一手房就是自己買土地來(lái)修建的 ；二手房就是你們? 已經(jīng)完工的房子來(lái)? 銷售?
84785011
2023 02/16 16:44
老師這個(gè)問(wèn)題沒(méi)回答：我去增加范圍就是房屋買賣了吧，不用備案吧。還有開(kāi)票還是我公司開(kāi)嗎？增值稅怎么交？
meizi老師
2023 02/16 16:47
你好 ；1 是的；? 這個(gè)不用備案的 ；? 但是你? 二手車買來(lái)銷售 就不存在資質(zhì)； 有范圍? 就可以銷售的??
84785011
2023 02/16 16:49
沒(méi)有范圍，我們得去增加一下。那我還用重新核定稅種嗎？
84785011
2023 02/16 16:51
我增值稅怎么計(jì)算，自已開(kāi)票稅率是多少。
meizi老師
2023 02/16 16:54
你好1； 是的；? 核定稅種 ；增加范圍； 按9%??
84785011
2023 02/16 16:55
老師我銷售二手房也按9%開(kāi)票嗎
meizi老師
2023 02/16 17:00
你好； 是的；也是按9%來(lái)開(kāi)票的??
84785011
2023 02/16 17:01
增值稅怎么計(jì)稅呢
meizi老師
2023 02/16 17:04
? 按照銷售的不含稅金額 *9%計(jì)算的??
84785011
2023 02/16 17:08
我是說(shuō)企業(yè)交增值稅還是按銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)嗎？不是差額征增值稅嗎
meizi老師
2023 02/16 17:08
你好；? 你一般納稅人 應(yīng)交增值稅= 銷項(xiàng)稅- 進(jìn)項(xiàng)稅； 來(lái)計(jì)算； 對(duì)的??
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