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老師好，我們前幾年買的土地，用于汽車4s店經(jīng)營，稅務(wù)局讓我們繳納契稅，這個契稅要怎么算，是只交一次還是每月都要交？
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契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。只要進(jìn)行交易就要繳納契稅
2023 03/02 13:50
84784962 
2023 03/02 13:58
那土地的房租租賃也要交契稅嗎？租賃方交還是房東交，交幾次，稅率多少
小寶老師 
2023 03/02 14:01
地增值稅和契稅是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時需要繳納的，在融資租賃期完結(jié)，產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時需要繳納土地增值稅和契稅；法律分析土地使用稅的繳納應(yīng)該是土地使用人來進(jìn)行繳納，土地使用人一般都是指的土地的承租方來繳納，因為3%~5%，具體稅率可以咨詢本地稅局，因為地區(qū)可能會有差異。
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