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小規(guī)模房地產(chǎn)公司房產(chǎn)稅從價計征和從租記征的區(qū)別，主要是從征收對象和征收方式上有所不同。從價計征是指以買賣合同中規(guī)定的買賣價格為基礎(chǔ)，按照國家規(guī)定的計稅比例，對房地產(chǎn)交易稅收進行征收。從租記征則是指通過租賃行為產(chǎn)生的租金作為征稅基數(shù)，按照規(guī)定稅率進行征收。此外，從租記征也可以分為實際租金和合理租金計征。 拓展知識：從價計征范圍比較廣，不僅涵蓋新建商品住宅、小規(guī)模房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)，還包括一般普通住宅和非居住用房等；而從租記征主要針對小規(guī)模房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)，只有當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)租賃轉(zhuǎn)換成租賃的形式，供人使用時才會產(chǎn)生征收。