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房地產(chǎn)開發(fā)中，老板投入的土地是無形資產(chǎn)。根據(jù)國家稅收法規(guī)，無形資產(chǎn)是指無形的、非物質(zhì)性的、投入價值可供識別的但不可轉(zhuǎn)移的財務資產(chǎn)，無法直接計算企業(yè)開發(fā)成本。一般來說，土地投入是無形資產(chǎn)，而其他投入（如建筑設備和材料）是有形資產(chǎn)，用來計算房地產(chǎn)開發(fā)成本。