免費(fèi)問答

（1）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。 由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算時(shí)間上的不一致，所以應(yīng)該分開計(jì)算， ①在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)， 借：銀行存款， 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入， ②營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。 借：應(yīng)收賬款， 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入， ③預(yù)收價(jià)款時(shí)，待開發(fā)完工后再移交使用的， 借：銀行存款， 貸：預(yù)收賬款， 移交使用時(shí)， 借：應(yīng)收賬款， 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入， 借：預(yù)收賬款， 銀行存款， 貸：應(yīng)收賬款， ④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入， 借：銀行存款， 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入， （2）其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入， 借：銀行存款， 或應(yīng)收賬款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， （3）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：一般本科目期末無余額， 轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)， 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本， 貸：開發(fā)產(chǎn)品， 如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本， 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本， 貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品， （4）其他業(yè)務(wù)成本， （5）稅金及附加， 計(jì)提本月份主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)交納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅， 借：稅金及附加， 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅/應(yīng)交土地增值稅/應(yīng)交教育費(fèi)附加等， 月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金。