免費(fèi)問(wèn)答

老師，如果小規(guī)模增值稅不超過(guò)30萬(wàn)，一月普票是10月，二月普票是 20萬(wàn)，三月不動(dòng)產(chǎn)是20萬(wàn)，那不動(dòng)產(chǎn)需要交稅嗎？

如果你這個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)租賃的話(huà)，全部繳納的按照50萬(wàn)來(lái)交，如果你這個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的話(huà)，只需要交20萬(wàn)，其他的不交。

好的，能發(fā)一下稅務(wù)條例嗎？

只要不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售不論超不超過(guò)30萬(wàn)都要交稅。不動(dòng)產(chǎn)租賃季不超30萬(wàn)不交，超過(guò)就要交？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(第一條規(guī)定： 小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元)的，免征增值稅。 小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，其銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額免征增值稅

謝謝老師！

不用客氣，工作愉快。

問(wèn)了別的老師都說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)出售與不動(dòng)產(chǎn)出租都不免稅。請(qǐng)幫核實(shí)下，郭老師。

你好，季度銷(xiāo)售額45萬(wàn) 其中不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售額是20萬(wàn)，剩余的是銷(xiāo)售產(chǎn)品的 不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售額20萬(wàn)，需要正常交，剩余銷(xiāo)售產(chǎn)品的這個(gè)才不需要交啊，你是不是看錯(cuò)了？

老師，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，我知道要交增值稅。我現(xiàn)在想問(wèn)的是，租賃不動(dòng)產(chǎn)，季度未超過(guò)30萬(wàn)的，要不要交增值稅？

季度30萬(wàn)普通發(fā)票不需要繳納的。要看總的銷(xiāo)售額。

? ? 政策里面“ 但扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的”， 出租不動(dòng)產(chǎn)的收入與銷(xiāo)售產(chǎn)品的收入都是月未超過(guò)十萬(wàn)的就免稅？

是不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售。 跟你說(shuō)了上午。

這不是不動(dòng)產(chǎn)出租。