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老師，可變的租賃付款額有哪些？我只記得一個業(yè)績績效，還有什么，就是計入租賃付款的成本嗎？租賃付款額的成本就是什么意思？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答尊敬的學(xué)員您好！可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化(而非時間推移)而變動的款項。可變租賃付款額可能與下列各項指標(biāo)或情況掛鉤：
(1)由于市場比率或指數(shù)數(shù)值變動導(dǎo)致的價格變動。例如，基準(zhǔn)利率或消費(fèi)者價格指數(shù)變動可能導(dǎo)致租賃付款額調(diào)整。
(2)承租人源自租賃資產(chǎn)的績效。例如，零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。
(3)租賃資產(chǎn)的使用。例如，車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時支付額外的租賃付款額。
需要注意的是，可變租賃付款額中，僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額納入租賃負(fù)債的初始計量中，包括與消費(fèi)者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項和為反映市場租金費(fèi)率變化而變動的款項等。此類可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。除了取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額之外，其他可變租賃付款額均不納入租賃負(fù)債的初始計量中
2023 04/27 07:25
薛薛老師 
2023 04/27 07:41
由于實務(wù)中的各類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的復(fù)雜發(fā)展，租賃付款形式除了固定付款額外，又發(fā)展出了“可變租賃付款額”這一履約方式，可變租賃付款額的變量由“租賃期開始后的事實或情況發(fā)生變化”來決定，比如零售業(yè)常見的租賃付款方式是跟銷售收入掛鉤，銷售收入越高，付款越多，反之收入少則少付款，這種新型的付款方式其實就起到了很好的未來現(xiàn)金流的預(yù)測和管理作用。
薛薛老師
2023 04/27 07:42
租賃付款額主要包括5項，固定付款額及實質(zhì)固定付款額、可變租賃付款額、購買選擇權(quán)的行權(quán)價格、終止租賃選擇權(quán)需要支付款項以及承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項。
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