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投資性房地產的會計分錄 （1）外購的投資性房地產 借：投資性房地產 貸：銀行存款 （2）自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借：投資性房地產 貸：銀行存款 （3）內部轉換形成的投資性房地產 借：投資性房地產（成本模式） 投資性房地產——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益（借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） ----成本模式 借：投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 -----公允價值模式 借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產減值準備 貸：固定資產 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況