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您好，要分情況的。自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換日公允價值>賬面價值，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益。轉(zhuǎn)換日公允價值<賬面價值，公允價值小于賬面價值的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益) ,一 般會計分錄為 : 借:投資性房地產(chǎn)一-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值) 累計折舊(or累計攤銷) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(or無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備) 公允價值變動損益(借差:轉(zhuǎn)換日公允小于賬面的差額) 貸:固定資產(chǎn)(or無形資產(chǎn)) (賬面余 額) 其他綜合收益(貸差:轉(zhuǎn)換日公允大于賬面的差額)