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個人出售和出租住房 增值稅，個人所得稅，和房產(chǎn)稅咋計算的啊，有點記混了
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銷售的
增值稅個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免征增值稅
廣東的政策
個稅
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）文件第四條規(guī)定：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。
超過的安溢價*20%
銷售不交房產(chǎn)稅
2023 05/03 12:32
郭老師 
2023 05/03 12:34
出租
增值稅1.5%
普票如果是月租金10萬以內(nèi)，可以免增值
個稅
財產(chǎn)租賃所得個稅的計算方法
1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%
房產(chǎn)稅安不含稅金額*2%
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