問(wèn)題已解決

老師，關(guān)于房產(chǎn)繼承和贈(zèng)送，需要交哪些稅，不需要交哪些稅，尤其是房產(chǎn)稅和契稅，老師可以幫忙總結(jié)一下嗎@小天老師

84785009| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/11 09:28
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一休哥哥老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬。 這個(gè)是免契稅。
2023 05/11 09:41
一休哥哥老師
2023 05/11 09:43
契稅關(guān)于贈(zèng)與 房屋贈(zèng)與：為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。來(lái)計(jì)征契稅。
一休哥哥老師
2023 05/11 09:48
對(duì)于房產(chǎn)稅 有兩種征稅方式，從價(jià)和從租 從租，是出租人來(lái)根據(jù)租金來(lái)交稅12% 從價(jià)，是房產(chǎn)所有人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 來(lái)根據(jù)房產(chǎn)原值減去10%-30%后的余值來(lái)交，1.2%
一休哥哥老師
2023 05/11 09:50
贈(zèng)與 房產(chǎn) 和繼承房產(chǎn) 這兩個(gè)動(dòng)作 現(xiàn)在根據(jù)房產(chǎn)稅的征稅特征， 現(xiàn)在都不交房產(chǎn)稅
一休哥哥老師
2023 05/11 10:08
還有一個(gè)個(gè)人所得稅 1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。 2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅
84785009
2023 05/11 12:38
贈(zèng)予房產(chǎn)不交房產(chǎn)稅，但交契稅是嗎
一休哥哥老師
2023 05/11 12:51
贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)還需繳納契稅。與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。
一休哥哥老師
2023 05/11 12:51
是不用 交房產(chǎn)稅的。
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