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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
宗地面積，占用土地面積，，建筑面積，三者的區(qū)別？維護(hù)土地面積用哪個(gè)？
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您好 宗地面積是通過(guò)國(guó)土部門勘測(cè)后，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。?
占地面積指的是建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。? 建筑面積是指房屋各層水平面積的總和。
2023 05/18 22:58
羅雯老師 
2023 05/18 23:00
維護(hù)土地面積一般用宗地面積，因?yàn)橥恋孛娣e亦稱宗地面積
84784950 
2023 05/18 23:01
謝謝，請(qǐng)問(wèn)我們廠子維護(hù)土地使用稅，和房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么維？按哪個(gè)面積為依據(jù)？
羅雯老師
2023 05/18 23:06
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）規(guī)定，“第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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