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20. 某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2023年轉(zhuǎn)讓2022年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為9%）。士地增值稅計(jì)算中為取得士地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元 （不含增值稅和印花稅），開發(fā)公司 選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的士地增值稅為（ ）萬元。 答案中，算不含增值稅收入：1000?（1000?50）?（1?9%）??9% 老師我沒搞懂這里1000?50，50為啥要減掉
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您好
士地增值稅計(jì)算中為取得士地使用權(quán)所支付的金額為50萬元 所以要減去后差額計(jì)算增值稅
2023 06/07 22:28
84784966 
2023 06/07 22:31
這個(gè)土地使用權(quán)，不是土地成本是嗎，是房企和非房企，一般計(jì)稅中算土地增值稅收入都不包括土地使用權(quán)支付金額嗎？
bamboo老師 
2023 06/07 22:33
房產(chǎn)企業(yè)取得土地是計(jì)入房產(chǎn)成本的?
這里房產(chǎn)是自建的 出售的時(shí)候計(jì)算增值的時(shí)候差額交稅
84784966
2023 06/07 22:35
哦，差額就是減去取的的土地成本就可以，別的不用扣掉，是吧老師
bamboo老師
2023 06/07 22:36
是的 算增值稅的時(shí)候是這樣
84784966
2023 06/07 22:36
哦，謝謝老師
bamboo老師
2023 06/07 22:36
不客氣哈，如果您這個(gè)問題已經(jīng)解決，?希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！謝謝！
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